(多选题)9: 关于投资价值与市场价值异同点的说法，正确的有（ ）。
A: 市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B: 用收益法评估投资价值时，净收益的计算通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
C: 用收益法评估投资价值和市场价值时，其中的报酬率取值应相同
D: 用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值可能不同
E: 投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果
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