(多选题)13: 以下关于投资性房地产表述正确的是（ ）
A: 已经以经营租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产
B: 已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产
C: 某项房产部分出租部分自用，对于出租部分只有能够单独计量和出售才能确认为投资性房地产
D: 承租方用于转租的房地产不属于投资性房地产
E: 将建筑物出租并提供后续保安、维修等辅助服务，其辅助服务在整个协议中不重大时确认为投资性房地产
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