(单选题)1: 王、潘两家同住李村，王家有子王达，潘家有女潘美，两人正在恋爱，两家议定由潘家出钱、王家出工，在王家现有房上加盖3间用作新房，但就权属未作约定。房子加盖成后，双方分手，就产权问题发生争议。那么（ ）
A: 王家因附合取得所有权，但应返还潘家支出的钱
B: 王家因加工取得所有权，但应返还潘家支出的钱
C: 潘家因出钱而取得所有权，但因给王家适当补偿
D: 王家和潘家因合作建房而成为共有人
(单选题)2: 物权在性质上是（ ）
A: 支配权
B: 请求权
C: 抗辩权
D: 相对权
(单选题)3: 下列表述不正确的有：( )
A: 物权是绝对权
B: 物权是对世权
C: 物权是对人权
D: 物权是支配权
(单选题)4: 1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均 未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有 权应属于（ ）。
A: 甲
B: 乙
C: 丙
D: 丁
(单选题)5: 甲出卖电脑于乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑1个月，此种交付方式属于（ ）。
A: 简易交付
B: 占有改定
C: 现实交付
D: 指示交付
(单选题)6: 善意取得制度适用于（ ）
A: 不动产
B: 枪支弹药
C: 毒品
D: 货币
(单选题)7: 甲走失一头牛，乙将牛牵回家关入自家牛棚准备第二天寻找失主，当晚牛棚倒塌将牛压死，乙出售牛肉并扣除费用后获500元，在此情形下，下列说法中哪一种是正确的（ ）。
A: 甲有权要求乙赔偿该牛款1000元
B: 甲有权要求乙偿还卖牛肉款500元
C: 甲无须支付乙支出的必要费用
D: 甲有权要求乙返还牛
(单选题)8: 如果对他物权进行分类，可将他物权区分为( )。
A: 有权与准物权
B: 主物权与从物权
C: 动产物权与不动产物权
D: 用益物权与担保物权
(单选题)9: 甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（ ）。
A: 简易交付
B: 占有改定
C: 指示交付
D: 拟制交付
(单选题)10: 质押合同生效之日为()
A: 权利确定之日
B: 权利凭证交付之日
C: 合同签定之日
D: 债务不能履行之日
(单选题)11: 用益物权包括（ ）
A: 地上权 、地役权
B: 地役权、抵押权
C: 地上权、质权
D: 地役权、留置权
(单选题)12: 甲、乙各以20％与80％的份额共有1间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问：下列表述中哪种说法是正确的？（ ）
A: 乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B: 丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C: 乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D: 乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
(单选题)13: 某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩集体所有的荒山进行苹果果园的种植，则承包期限内该农户对该荒山享有以下哪种权利( )
A: 租赁权
B: 土地所有权
C: 承包经营权
D: 国有土地使用权
(单选题)14: 甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发现妻子藏在口袋中的3000元国库券。乙发现后，欲据为己有。甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。对此案的分析，下列各项中正确的是（ ）。
A: 甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭
B: 乙基于所有的意思占有该国库券，根据先占原则应取得国库券的所有权
C: 此国库券为埋藏物，乙为发现人，应取得所有权
D: 乙应将国库券返还给甲
(单选题)15: 甲乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。后甲又将土地承包 经营权转让于善意的第三人丙并登记，下列说法中正确的是( )。
A: 乙不得以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权
B: 乙以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权
C: 甲无权流转承包地
D: 乙不享
(单选题)16: 甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋i层小楼。建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一 楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归 属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权( )。
A: 三人共同共有
B: 三人按份共有
C: 三人区分所有
D: 甲拥有所有权，乙、丙拥有使用权
(单选题)17: 下列担保方式中,既属于物的担保,又属于约定担保的是()
A: 保证、定金、抵押、质押
B: 抵押、质押、留置、定金
C: 留置、抵押、质押
D: 抵押、质押
(单选题)18: 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权()
A: 一并处分
B: 另行处分
C: 与受让人协商解决
D: 所有权不变
(单选题)19: 对财产的处分,可以分为事实上的处分和法律上的处分,以下属于事实上的处分的是()
A: 将富康汽车变卖
B: 将手机赠给他人
C: 将日用生活用品消费掉
D: 将电脑借给他人暂用
(单选题)20: 根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是（）
A: 在建房屋
B: 某大学的教学楼
C: 企业的生产设备、原材料
D: 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
(单选题)21: 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包( )等农村土地，依照土地承包法等法律和网务院 的有关规定。其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。
A: 耕地
B: 林地
C: 荒地
D: 草地
(单选题)22: 对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是（ ）
A: 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
B: 区分所有人得就共有部分请求分割
C: 区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
D: 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
(单选题)23: 2005年3月，王某因为盖房挖地基，发现一个坛子，内有金条和一张棉布。棉布上写有“为防日寇搜索，特埋于此。邓天民1938年7月5日”。邓天民系邓勇的爷爷，抗战期间被日寇杀害。下列说法正确的是（ ）。
A: 金条归王某，取得所有权
B: 属于无主财产，归国家所有
C: 应由王某和邓勇平分
D: 应归邓勇所有
(单选题)24: 甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是：（ ）。
A: 第二个抵押权无效，因为物权具有排他性
B: 两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权
C: 两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
D: 如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效
(单选题)25: 甲将三间私房中的西屋两间作价5万元投入与丙合伙办的综合商店，又将东屋出租给乙居住。现甲因急事用钱，要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买，甲（ ）。
A: 应将整个房屋卖给乙
B: 应将整个房屋卖给丙
C: 按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙
D: 可以任意选择乙或者丙作为购买者
(单选题)26: 甲出资12万元，乙出资15万元共同购置了二层别墅一幢。并约定双方轮流居住，甲居住期间因连降暴雨，别墅倒塌，砸伤丙。丙的损失应由谁负责?( )
A: 甲、乙二人对丙负连带赔偿责任
B: 甲、乙二人分别对丙负赔偿责任
C: 甲对丙负赔偿责任
D: 甲、乙按出资比例对丙负赔偿责任
(单选题)27: 甲将自己的电脑卖给乙，双方约定电脑卖给乙后仍然由甲使用一个月。乙是通过哪种交付方法取得电脑所有权的（ ）
A: 现实交付
B: 占有改定
C: 指示交付
D: 简易交付
(单选题)28: 依《物权法》规定，建设用地使用权自()时设立
A: 批准
B: 合同生效
C: 合同订立
D: 登记
(单选题)29: 依照我国《民法通则》的规定，所有人不明的埋藏物、隐藏物，归（ ）所有。
A: 发现人
B: 土地或建筑物的所有人
C: 发现人与土地建筑物的所有人共有
D: 国家
(单选题)30: 甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是（）。
A: 甲与丙之买卖合同无效
B: 甲与乙之买卖合同无效
C: 乙得请求丙交付该玉器
D: 乙得请求甲承担违约责任
(多选题)31: 甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？（ ）
A: 甲与乙之间的抵押合同有效
B: 丙无权取得对该批布匹的所有权
C: 乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权
D: 乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权
(多选题)32: 甲公司向乙银行贷款，丙公司作为甲公司的连带责任保证人，同时甲公司将自己所有的办公楼作为抵押，丁公司也以自己所有的厂房作为抵押担保乙银行对甲公司的债权。甲公司、丙公司和丁公司未与乙银行约定甲公司、丙公司和丁公司之间的担保顺序和比例。甲公司到期无力还本付息。乙银行应如何实现自己的债权？()
A: 乙银行应当先就甲公司提供的办公楼行使抵押权
B: 仍有未实现的债权的，乙银行可以就丁公司提供的厂房行使抵押权
C: 可以要求丙公司承担保证责任
D: 同时就丁公司的厂房行使抵押权和要求丙公司承担保证责任来实现自己的债权
(多选题)33: 甲是乙的唯一继承人。乙生前没有立遗嘱，其死后留有一处房产，被甲继承。后甲与丙签订 了买卖该处房屋的合同，那么下列表述中，符合我国《物权法》的是( )。
A: 甲只有在办理了不动产登记后，方可享有其父留下的房产的所有权
B: 甲在继承开始时便享有其父留下的房产的所有权
C: 丙只有在办理了不动产的登记后，方可取得该房屋的所有权
D: 在甲与丙的房屋买卖合同生效时，丙即享有该房屋的所有权
(多选题)34: 甲将自己的一批货物出质给乙，但乙将这批货物未放置在仓库里，而是放在露天，货物有毁坏灭失的可能，甲可以主张怎样的权利?( ）
A: 有权要求将该批货物收回
B: 有权要求解除该质押关系
C: 有权提前清偿债权而返还质物
D: 有权要求乙承担保管不善致这批货物损失的民事后果
(多选题)35: 下列表述正确的是（ ）。
A: 所有权和抵押权可以同时存在于一物之上
B: 用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上
C: 一间房屋上可以同时存在两个所有权
D: 一间房屋上可以同时存在两个抵押权
(多选题)36: 甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼的一至四层住宅，并各自办理了房产证，下例说法正确的是( )。
A: 甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B: 一层住户甲对三层、四层问的楼板不享有民事权利
C: 若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D: 如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲乙丙的同意
(多选题)37: 下列有关物权的说法，正确的有()。
A: 物之上只能有一个所有权，但可以有多个物权
B: 物权是人对物的统治，体现着人与物的关系
C: 根据设立的目的不同，可以将他物权分为用益物权和担保物权
D: 在同一标的物上债权与物权并存时，债权有优先的效力
E: 物权的权利主体是特定的，义务主体是不特定的
(多选题)38: 下列关于地役权的说法中.正确的是( )。
A: 地役权人未按照约定的付款期限支付费用，经供役地人两次催告仍未支付的，地役权消灭
B: 土地l-已经设市土地承包经营权。未经土地承包经营权人同意，土地所有人不得设立地役权
C: 地役权自办理登记之H起设定
D: 除非合同另有约定的以外，土地承包经营权转让的，地役权随之转让
(多选题)39: 王某向张某借款,以自己所有的一台笔记本电脑作为质押。张某又将该电脑出质给李某,李某以为电脑归张某所有,后张某到期不能履行债务,下列说法正确的是:()
A: 张某到期不能履行债务，李某无权行使质权
B: 李某是善意第三人，取得质权
C: 王某的损失由张某承担
D: 王某可以向李某请求返还电脑
(多选题)40: 甲在生前借用乙的自行车，未及返还，甲即去世。其继承人丙并不知道甲遗留的自行车系他人的财产，遂作为遗产继承，并在上下班或业余时间使用。一年后，乙要求丙返还自行车，并赔偿因其使用给自行车造成的磨损，丙表示拒绝。下列说法中正确的是：()
A: 丙可以拒绝乙返还该自行车的请求，因为该车是继承其父遗产而来
B: 丙无权拒绝乙返还该自行车的请求
C: 丙应该赔偿因其使用给自行车造成的磨损
D: 丙无须赔偿因其使用给自行车造成的磨损
(判断题)41: 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，视为等额享有。
A: 错误
B: 正确
(判断题)42: 一物之上只能有一个所有权，但可以有多个物权。
A: 错误
B: 正确
(判断题)43: 同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
A: 错误
B: 正确
(判断题)44: 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。（ ）
A: 错误
B: 正确
(判断题)45: 不动产权属证书与不动产登记簿不一致的，以不动产权属证书为准。
A: 错误
B: 正确
(判断题)46: 地役权可以单独转让。
A: 错误
B: 正确
(判断题)47: 集体所有的财产受法律保护,禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。()
A: 对
B: 错
(判断题)48: 质权的立法目的就是以质物所具有的交换价值来担保债权的受偿。
A: 错误
B: 正确
(判断题)49: 当事人可以约定相邻权的内容。
A: 错误
B: 正确
(判断题)50: 善意占有属于合法占有
A: 错误
B: 正确
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