3. 房地产开发项目可行性研究的作用包括( )。
A. 是项目投资决策的依据
B. 是编制项目销售方案的依据
C. 是筹集建设资金的依据
D. 是编制下一阶段规划设计方案的依据
E. 是开发商与有关部门签订协议、合同的依据
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