(单选题)1: ( )是求取待估房地产(估价对象)在估价时点时的重新购建价格,然后扣除折旧,以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。 A: 成本法 B: 市场比较法 C: 假设开发法 D: 长期趋势法 ...
(判断题)15: 一般而言,土地供不应求是经常的、普遍的,供过于求是短暂的、个别的。因此,地租或地价的总趋势是下降的。 A: 错误 B: 正确 ...
(单选题)3: 房地产区位状况描述中周围环境和景观描述不包括( )。 A: 外部基础设施 B: 自然环境 C: 人文环境 D: 景观 ...
(判断题)19: 功能整理采取的逻辑是:目的-手段。 A: 错误 B: 正确 ...
(单选题)7: 按照功能的性质,可以将功能分为()。 A: 基本功能和辅助功能 B: 上位功能和下位功能 C: 使用功能和外观功能 D: 总体功能和局部功能 ...
(单选题)1: 在功能评价过程中,确定功能F的原则为()。 A: 功能评价解决功能的数量化问题 B: 功能与成本存在统计负相关的关系 C: 用户愿意花多少钱购买这一功能 D: 这一功能能为用户带来多少使用价值 ...
(判断题)17: 采用费用现值法进行方案比较时,相比方案的寿命期可以不一致。 A: 错误 B: 正确 ...
(多选题)11: 负债筹资对企业的影响,主要有()。 A: 一定程度的负债有利于降低企业资金成本 B: 负债筹资具有财务杠杆作用 C: 债务资金会加大企业财务风险 D: 负债有利于保障企业所有者的利益 ...
(单选题)5: 下列几种方法中,相比方案的寿命期可以不一致的为()。 A: 费用现值法 B: 费用年值法 C: 静态投资回收期法 D: 增量投资回收期法 ...
(多选题)15: 关于计息方式的说法正确的是()。 A: 单利计息是指仅用本金计算利息,每期的利息不再计息 B: 复利计息俗称利滚利 C: 单利计息方式假定利息不再投入资金周转过程 D: 在投资项目进行经济评价时一般不用复利法,而用单利法 ...