(判断题)15: 交易日期修正指将可比实例在其估价时点时的价格修正为成交日期时的价格。 A: 错误 B: 正确 ...

(多选题)9: 对于土地来说，实物状况比较、调整的内容包括（ ）。 A: 形状 B: 外观配套设施 C: 环境景观 D: 地势 E: 开发程度 ...

(判断题)11: 房地产价格的特征包括区位性、高值性、差异性、趋升性和权益性等等。 A: 错误 B: 正确 ...

(单选题)5: 房地产估价是指专业房地产估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在对影响估价对象价格的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在（ ）的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。 A: 估价时点 B: 估价程...

(多选题)15: 价值工程的基本要素主要有（）等几个。 A: 价值 B: 功能 C: 成本 D: 费用 ...

(单选题)9: 在对价值工程的对象进行定性分析时，在设计方面应当选择（）的产品。 A: 选择用户意见大、退货索赔多、竞争力差、销售量下降或市场占有率低的产品 B: 选择结构复杂、造型不好、性能差、技术落后、设计存在严重缺陷的产品 C: 选择产量大、工序烦...

(单选题)3: 已知某产品有四个功能，其中各功能重要程度为F1比F2重要，F1比F3重要，F1比F4重要，F3比F2重要，F2比F4重要，F3比F4重要，试用0-1评分法来确定F1的功能重要性系数为（）。 A: 0.33 B: 0.36 C: 0.40 D: 0.50 ...

(判断题)19: 当采用费用年值法进行方案比较时，相比方案的寿命期必须一致。 A: 错误 B: 正确 ...

(多选题)13: 不以盈利为目的的公路建设项目，可以对使用该公路的公众产生的效果一般有（）等。 A: 由于路线变得更直而缩短运输距离 B: 由于路面的平整而节约燃料 C: 由于达到安全标准而减少车祸 D: 由于路面光滑而节省汽车维修费用和燃料费用 ...

(单选题)7: 某具有常规现金流量的投资方案，经计算NPV（13%）=150，NPV（15%）=-100，则IRR的取值范围是（）。 A: ＜13% B: 13%~14% C: 14%~15% D: ＞15% ...