(多选题)17: 开发项目土地费用是指为取得开发项目用地而发生的费用。开发项目取得土地使用权有多种方式，所发生的费用各不相同，主要有()。 A: 土地征用拆迁费 B: 土地出让地价款 C: 土地转让费 D: 土地租用费 E: 土地投资折价 ...

(多选题)11: 根据转让的方式，房地产转让可分为()。 A: 有偿 B: 无偿 C: 地面上有建筑物的转让 D: 地面上无建筑物的转让 E: 出让方式取得的土地使用权转让 ...

(单选题)5: 投资估算的精确度为±30%，研究费用通常占总投资的0.2%~0.8%，该阶段为()。 A: 投资机会研究 B: 初步可行性研究 C: 详细可行性研究 D: 项目的评估和决策 ...

(判断题)49: 通常情况下重置价格比重建价格低（） A: 错误 B: 正确 ...

(判断题)43: 在合法产权方面,只有合法产权的房地产才能成为估价对象。 A: 对 B: 错 ...

(多选题)37: 下面属于构筑物的是（） A: 烟囱 B: 水井 C: 水塔 D: 屋顶 ...

(多选题)31: 理论上讲,路线价可用()来表示。 A: 土地单价 B: 楼面地价 C: 货币 D: 相对数 ...

(单选题)25: 某商业房地产,在取得40年土地使用权的当年开始建造,建造期3年,建筑物经济寿命50年,则该商业房地产的折旧年限是()年。 A: 37 B: 40 C: 50 D: 43 ...

(单选题)19: 有A、B两宗面积较小的相邻土地,单独出售时的价格均为3000元/m2,A土地面积1200m2,B土地面积1800m2。若将A、B两宗土地合并出售,售价可达4500元/m2,现地块B的拥有者欲购买地块A,地块A的拥有者最高可索价( )万元。 A: 810 B: 450 C: 900 D: 1350 ...

(单选题)13: （）是以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为最高最佳利用。 A: 收益递增递减原理 B: 均衡原理 C: 适合原理 D: 供求原理 ...