A.营业税
B.印花税
C.契税和房产税
D.个人所得税
正确
2.(单选题)教育储蓄的优势不包括：（）
A.可以随时取款，具有较强的流动性
B.利率优惠
C.教育储蓄免征利息所得税
D.参加教育储蓄的学生将来上大学可以优先办理助学贷款
正确
3.(单选题)以下不能成为信托财产的是：（）
A.有价证券
B.房屋
C.继承权
D.专利权
正确
4.(单选题)传统教育投资工具不包括：（）
A.个人储蓄
B.政府债券
C.定息债券
D.人寿保险
正确
5.(单选题)下列几组投资产品中流动性最差的是（）
A.收藏品、房地产、黄金
B.股票、活期存款、债券
C.基金、股票、债券
D.外汇、股票、基金
正确
6.(单选题)（）是由于房地产不具有股票、债券等投资工具，极易在市场上出售变现的特点，从而使得房地产投资者在某种情况下不得不很快出售房地产时，以低于市场价格出售造成经济损失的可能性。
A.财务风险
B.流动性风险
C.经营风险
D.变现风险
正确
7.(单选题)（）是指由于金融市场的波动给信托理财产品当事人造成损失的可能性。
A.市场风险
B.经营风险
C.道德风险
D.政策性风险
正确
8.(单选题)影响城市土地价格的一般因素不包括：（）
A.区域因素
B.社会因素
C.经济因素
D.制度及政策因素
正确
9.(单选题)（）是用一适当的建筑成本指数作为趋势因子，对估价对象建筑物的历史成本加以调整，以得到建筑物的重置成本。
A.工料测量法
B.分部分项法
C.单位比较法
D.指数调整法
正确
10.(单选题)（）是信托机构接受委托为无行为能力者的财产担任监护人或管理人的信托产品。
A.财产处理信托产品
B.财产监护信托产品
C.人寿保险信托产品
D.特定赠与信托产品
正确
11.(对错题)教育投资是个人财务策划中最富有回报价值的一种。
A.对
B.错
正确
12.(对错题)建筑物重置成本估算中，单位比较法是一种简便、迅速、应用广泛的成本估计法。
A.对
B.错
正确
13.(对错题)在租赁契约中，可以通过购买相应的保险将风险转嫁给租户。
A.对
B.错
正确
14.(对错题)信托最本质的特征是所有权和利益相分离。
A.对
B.错
正确
15.(对错题)研究表明，风险和收益之间的关系与投资组合的资产种类密切相关，在相同的期望投资回报率下，资产组合类型增加，组合投资的风险会显著下降，选择不同地区的房地产进行投资组合时，各地区之间经济产业结构的相似性、经济活动联系的程度应较低或几乎不存在。
A.对
B.错
正确
16.(对错题)个人投资人在与信托机构共同设立信托关系时，应当采取书面形式。
A.对
B.错
正确
17.(对错题)人寿保险不能作为教育规划的工具。
A.对
B.错
正确
18.(对错题)威廉姆斯研究认为，经营性收益和投资性收益的组合也具有分散风险的作用。
A.对
B.错
正确
19.(对错题)信托个人理财业务对客户拥有财产数量没有要求。
A.对
B.错
正确
20.(对错题)在计算为了子女入学时所需的费用时，必须设定一个通胀率。
A.对
B.错
正确
21.(多选题)个人信托对委托人而言，除有合同文件上的明确保障外，还有以下信托特点：（）
A.专业的信托财产管理
B.信托财产的独立性
C.合法节税
D.财产妥善存续管理
正确
22.(多选题)个人信托理财产品的风险主要来自以下几个方面：（）
A.政策性风险和信托财产所有权风险
B.信托公司管理不善的风险和道德风险
C.道德风险和市场风险
D.流动性风险和违约风险
正确
23.(多选题)影响城市土地价格的因素包括（）
A.一般因素
B.区域因素
C.政策因素
D.个别因素
正确
24.(多选题)根据信托财产的初始形态和信托目的的分类，可以将信托公司为个人提供的信托业务分成以下几类：（）
A.资金信托业务
B.财产信托业务
C.权利信托业务
D.特定目的信托业务
正确
25.(多选题)与众多储蓄品种比较，教育储蓄可以享受两大优惠政策：（）
A.国家规定“对个人所得的教育储蓄存款利息所得，免除个人所得税”
B.教育储蓄作为零存整取的储蓄享受整存整取的利率
C.相对于其他储蓄品种，教育储蓄利率优惠幅度在25%以上
D.教育储蓄存入限额不受限制
正确
26.(多选题)对合格受托人的基本要求包括：（）
A.忠诚并尽职
B.善于沟通并谨慎
C.专业并具有创新精神
D.专业并谨慎
正确
27.(多选题)个人信托理财规划包括（）几个方面
A.计划
B.制定
C.实施
D.修正
正确
28.(多选题)信托的本性包括：（）
A.权利与责任相分离
B.所有权与利益相分离
C.信托财产的独立性
D.有限责任
正确
29.(多选题)房地产投资的特征包括（）
A.直接投资费用不高
B.投资资本的购买力价值容易损失
C.直接投资资本的流动性差
D.影响投资的不可分散性风险因素较多
正确
30.(多选题)其他教育投资工具主要包括（）
A.个人储蓄
B.政府债券
C.教育信托基金
D.共同基金
正确答案：B.政府债券、C.教育信托基金、D.共同基金
