(单选题)7: 折现率或资本化率确定的原则不包括（ ） A: 折现率或资本化率应不低于安全利率 B: 折现率或资本化率应与收益额口径保持一致 C: 折现率或资本化率在本质上是相同的，但适用条件不同 D: 折现率或资本化率应参考同行业平均收益率而定 ...

(判断题)46: 造成建筑物经济性贬值的核心原因是客观收益下降 （ ） A: 错误 B: 正确 ...

(判断题)45: 采用预决算调整法评估建筑物是以原建筑物工程量最合理为前提的 （ ） A: 错误 B: 正确 ...

(多选题)28: 构成折现率的因素包括 A: 超额收益率 B: 无风险利率 C: 通货膨胀率 D: 风险报酬率 ...

(多选题)27: 运用市场法时，参照物主要差异调整因素有（ ） A: 功能因素 B: 地域因素 C: 时间因素 ...

(单选题)16: 采用成本法的优点之一是,比较充分地考虑了资产的各种损耗,使评估结果更趋于() A: 公平合理 B: 一致 C: 保值增值 D: 强弱结合 ...

(单选题)15: 下列公式能够成立的是（ ） A: 销售收入分成率 = 销售利润分成率÷销售利润率 B: 销售利润分成率 = 销售收入分成率÷销售利润率 C: 销售利润分成率 = 销售收入分成率 + 销售利润率 D: 销售收入分成率 = 1 — 销售利润分成率 ...

(单选题)10: 城镇土地的基准地价是（ ） A: 某时点城镇土地单位面积价格 B: 某时期城镇土地单位面积价格 C: 某时点城镇区域性土地平均价格 D: 某时期城镇区域性土地平均价格 ...

(单选题)3: 在三种评估方法中，先进的评估方法是（） A: 、收益法 B: 成本法 C: 市场法 D: 不一定 ...

(多选题)48: 西方弹劾式诉讼证据制度的特点是()。 A: 以刑讯的方法获得证据 B: 法官按照法律规定判断证据的证明力 C: 法官负责收集判断证据 D: 一切证据都由当事人收集、提供，证明责任由原告承担 ...